譽湖郡項目電梯采購與安裝項目
答疑紀(jì)要及補充通知
招標(biāo)編號：福順恒[2024]招字第A-001號
各投標(biāo)人：
譽湖郡項目電梯采購與安裝項目，現(xiàn)招標(biāo)人發(fā)布答疑紀(jì)要及補充通知如下。
一、答疑紀(jì)要部分
1、招標(biāo)文件P1頁，關(guān)于交貨期要求，首先本項目為高層住宅項目，其中有2#、3#、 8#樓六臺電梯設(shè)備交貨時間為30天，安裝調(diào)試完成時間為20天，驗收時間為10天，安裝時間嚴(yán)重不足，且驗收時間需要由特檢院安排時間，驗收配套條件需要時間完成(五方通話、監(jiān)控、土建封堵等)，10天時間不滿足特檢院初驗和復(fù)檢以及出報告時間。建議安裝調(diào)試完成時間改為30天，驗收時間改為15天。
答：同意調(diào)整為3#號樓7月10日前通過相關(guān)部門檢測和驗收合格,2#、8# 號樓7月15日前通過相關(guān)部門檢測和驗收合格，中標(biāo)單位需配合提供五方對講設(shè)備及設(shè)備調(diào)試并驗收通過。
2、招標(biāo)文件P36頁-41頁，招標(biāo)要求轎廂裝飾采用定制玻璃、不銹鋼、復(fù)合仿木鋁板等材料，因文字描述和效果圖不夠清晰，比如不銹鋼有拉絲不銹鋼、鏡面不銹鋼、亂 紋不銹鋼、噴砂不銹鋼等材質(zhì)，不同材質(zhì)價格不同，煩請?zhí)峁┣逦难b飾效果圖以及樣板材料圖片，以便更準(zhǔn)確的核算成本價格。
答：可提供清晰的裝飾效果圖；相關(guān)樣板材料由投標(biāo)單位（電梯廠家）結(jié)合裝飾方案提供，具體材質(zhì)、顏色等，需配合建設(shè)單位選定。
3、招標(biāo)文件P60 頁，第五章投標(biāo)文件格式中投標(biāo)一覽表中規(guī)定：“電梯轎廂裝修 費用征詢廠家結(jié)合設(shè)計方案報價，為保證轎廂裝修品質(zhì)和效果，本項目單臺電梯 轎廂裝修費用按7萬元，總價112萬元計入合同電梯產(chǎn)品設(shè)備總價中(13%稅金), 若后期該項內(nèi)容由招標(biāo)人委托其他單位實施，則在結(jié)算時按此扣除相應(yīng)費用�！� 因本項目為高端住宅項目，裝修較為復(fù)雜，且交貨期緊急，如強制要求轎廂裝飾計入設(shè)備價格中由工廠一次性出廠，則在排產(chǎn)時需要完全確定轎廂裝飾效果及樣板，如此無法 在中標(biāo)后第一時間進行排產(chǎn)；如轎廂裝飾由后期安裝進行施工，則可在土建參數(shù)確認完 成后即可進入排產(chǎn)，先行生產(chǎn)電梯主體，轎廂裝飾待客戶效果和樣板完全確認后再進行排產(chǎn)安裝，如此可大大提交工期效率。建議由各家自行考慮轎廂裝飾計算模式，靈活選擇轎廂裝飾方式，以此盡可能滿足現(xiàn)場工期要求。
答：1）因營銷銷售及展示需求，裝修與電梯應(yīng)同時到場，已提供清晰明確的裝飾效果圖（詳附件：
譽湖郡電梯答疑回復(fù)附件.rar）及材質(zhì)要求；相關(guān)樣板材料由投標(biāo)單位結(jié)合裝飾意向方案提供具體材質(zhì)、顏色等，最終材質(zhì)需配合精裝設(shè)計單位和建設(shè)單位共同選定。2）根據(jù)項目需求，電梯轎廂等由投標(biāo)單位根據(jù)精裝意向圖深化施工完成，相應(yīng)材質(zhì)、顏色等需報建設(shè)單位選定，相關(guān)深化圖紙應(yīng)報建設(shè)單位確認。
4、按最新的《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022 要求：2023年6月1日之后圖審的要求配置2小時完整性防火門，否則影響建筑消防驗收，煩請貴司明確本項目是否配置2小時完整性防火門?
答：結(jié)合項目消防驗收時間，電梯層門應(yīng)滿足GB 55037-2022《建筑防火通用規(guī)范》相關(guān)要求。
5、招標(biāo)文件P8頁②要求“安裝能滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)的機房監(jiān)控”是指需要電梯廠家負責(zé)電梯機房攝像頭、機房到監(jiān)控室的布線嗎？如果由電梯廠家做【機房到監(jiān)控室的布線】由于不知道小區(qū)智能化如何走線無法測算成本，建議該部分由智能化在做小區(qū)智能化時統(tǒng)一做掉比較省錢；
答：智能化施工單位負責(zé)電梯五方通話電梯機房至監(jiān)控中心的管線敷設(shè)，由本次中標(biāo)單位提供五方對講設(shè)備及設(shè)備調(diào)試；電梯轎廂內(nèi)監(jiān)控探頭及布線由智能化施工單位負責(zé)采購及安裝，其中電梯機房至轎廂部分的隨行電纜由本次中標(biāo)單位負責(zé)提供及安裝。
6、招標(biāo)文件P35頁第四點規(guī)定“本項目單臺電梯轎廂裝修費用按7萬元，總價112萬元計入合同電梯產(chǎn)品設(shè)備總價中(13%稅金)，若后期該項內(nèi)容由招標(biāo)人委托其他單位實施，則在結(jié)算時按此扣除相應(yīng)費用。” 請問該裝修費用除了電梯轎廂內(nèi)裝修費用，是否包含電梯廳門【蝕刻、鍍色】、門套【鍍色】的裝修費用？
答： 包含電梯廳門【蝕刻、鍍色】、門套【鍍色】的裝修費用。
7、招標(biāo)文件P36頁【1.4外觀質(zhì)量要求】中【（1）層門：各層均為花紋濁刻】，一般住宅梯廳門只有-1,1層做蝕刻，煩請確認確實是要求廳門層層均做蝕刻嗎？
答：各層均為花紋蝕刻。
8、本項目電梯轎廂后壁裝修采用藝術(shù)玻璃過重且使用過程中有碎裂的風(fēng)險，是否可以改為采用樹脂類材質(zhì)替代？
答：可以采用樹脂類材質(zhì)替代，具體材質(zhì)需建設(shè)單位確認。
9、本項目電梯裝潢要求由電梯原廠實施裝修，電梯原廠材質(zhì)顏色較為單一，無法做到與公區(qū)精裝材質(zhì)顏色完全一致，會影響整體的精裝效果。同時由于打樣定色需要多方反復(fù)確認，過程中需要耗費較長時間，可能會延長電梯整體的驗收交付時間。故建議電梯預(yù)留裝修重量裸梯出廠，精裝由二裝單位負責(zé)，在保證裝修品質(zhì)的同時節(jié)省時間成本。
答：1）因營銷銷售及展示需求，裝修與電梯應(yīng)同時到場，已提供清晰明確的裝飾效果圖（詳附件：譽湖郡電梯答疑回復(fù)附件.rar）及材質(zhì)要求；相關(guān)樣板材料由投標(biāo)單位結(jié)合裝飾意向方案提供具體材質(zhì)、顏色等，最終材質(zhì)需配合精裝設(shè)計單位和建設(shè)單位共同選定。2）根據(jù)項目需求，電梯轎廂等由投標(biāo)單位根據(jù)精裝意向圖深化施工完成，相應(yīng)材質(zhì)、顏色等需報建設(shè)單位選定，相關(guān)深化圖紙應(yīng)報建設(shè)單位確認。
10、本項目評分辦法（一）1、：“……若有效投標(biāo)單位家數(shù)不足3家的，全部入圍參與第二階段的價格評審�！贝嗽u分辦法描述不合理，若出現(xiàn)多家不完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求來低價投標(biāo)的情況，將影響招標(biāo)的公平公正性。故此條建議調(diào)整為：“若有效投標(biāo)單位家數(shù)不足3家的，全部有效投標(biāo)單位入圍參與第二階段的價格評審�！�
答：“若有效投標(biāo)單位家數(shù)不足3家的，全部入圍參與第二階段的價格評審�！�在招標(biāo)文件P91、P93頁該條內(nèi)容刪除。
1、P91頁修正如下：
2、P93頁修正如下：
二、補充通知部分
1、招標(biāo)文件中關(guān)于“可以直接轉(zhuǎn)入競爭性談判方式”的相關(guān)條款修正為：
若不高于控制價的有效投標(biāo)報價少于三家時，評標(biāo)委員會認為雖有效投標(biāo)不足三個但投標(biāo)不存在明顯缺乏競爭性的，剩余有效投標(biāo)人可以直接轉(zhuǎn)入競爭性談判方式。具體修正位置為：
（1）招標(biāo)文件P16頁修正如下：
（2）、招標(biāo)文件P20頁修如下：
（3）、招標(biāo)文件P85頁修如下：
2、本項目投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及遞交投標(biāo)保證金截止時間統(tǒng)一調(diào)整為2024年 4 月 28 日09時30(北京時間)。
本答疑紀(jì)要及補充通知作為招標(biāo)文件的組成部分。招標(biāo)文件與答疑紀(jì)要及補充通知不一致的地方，以本答疑紀(jì)要及補充通知為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：福建榕發(fā)置地有限公司福州晉安分公司
招標(biāo)代理機構(gòu)：福建順恒工程項目管理有限公司
2024年 4 月 12日