招 標 公 告

 

1、 招標及項目概況：

1.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司相關(guān)規(guī)定，福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司決定委托福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司為招標代理單位對榕發(fā)濱海應急倉儲基地項目的建設(shè)及運營咨詢顧問服務工作采用公開招標方式選擇服務單位。

1.2項目概況：榕發(fā)濱海應急倉儲基地項目位于福州濱海新城潭湖北路東北側(cè)，文鶴路西北側(cè)，文松右路東南側(cè)，文鶴南路西南側(cè)�？傆玫孛娣e53829㎡（計80.74畝），建設(shè)用地面積53829平方米（計80.74畝）；總建筑面積約93100㎡，主要建設(shè)倉儲及冷鏈庫房及配套辦公樓。

2、招標范圍：榕發(fā)濱海應急倉儲基地項目建設(shè)及運營咨詢顧問服務。包括但不限于：1、項目前期階段：①建設(shè)方面：對設(shè)計院的庫房設(shè)計提出專業(yè)性意見及方案，對冷鏈庫項目使用的制冷方式和制冷系統(tǒng)設(shè)備選型及保溫材料的材料選用提交建議給設(shè)計院及業(yè)主作參考；為項目中可能需要變更使用功能的庫房提供專業(yè)的建議與方案；②運營方面：向招標人提供目前冷鏈物資（主要是凍豬肉商品）貿(mào)易的市場格局、經(jīng)濟數(shù)據(jù)分析等及項目建成后市場的走向、經(jīng)濟分析等評估報告，并制作整個項目建成后的運營方案并提交給業(yè)主作為后期運營的參考。2、項目建設(shè)階段：①建設(shè)方面：在項目施工階段為業(yè)主現(xiàn)場處理施工過程中可能出現(xiàn)的問題提供可實施的專業(yè)意見。根據(jù)業(yè)主需要參與現(xiàn)場管理及項目竣工驗收；②運營方面：項目建成后，根據(jù)市場的供需情況，修改完善項目前期提交的運營方案，確保運營方案的可操作性，為業(yè)主甄選運營合作伙伴提供專業(yè)建議與方案（包括制作項目商業(yè)計劃書等內(nèi)容）。

3、招標要求

3.1  本項目采用資格后審方式對投標人進行資格審查，經(jīng)資格審查合格的投標人才有資格成為中標人。投標人合格條件如下：

3.1.1 投標人應具備經(jīng)年檢合格有效的法人營業(yè)執(zhí)照；

3.1.2 投標人及擬派出的項目負責人、項目團隊核心成員必須具備多溫層冷鏈庫房建設(shè)籌備、運營管理（冷鏈物流）服務、咨詢顧問服務經(jīng)驗；

3.1.3 投標人及擬派出的項目負責人類似項目業(yè)績不少于1個；

類似項目業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的建筑面積9萬平方米及以上的倉儲物流園區(qū)且其中應至少包含單棟建筑面積1.5萬平方米或庫容量9600噸及以上的低溫冷鏈庫房1棟的多溫層冷鏈庫房建設(shè)籌備、運營管理（冷鏈物流）服務、咨詢顧問服務項目。

投標人提供的“類似項目業(yè)績”必須包含類似項目服務合同復印件加蓋投標人公章，若服務合同無法體現(xiàn)類似項目業(yè)績相應指標數(shù)據(jù)，應提供業(yè)主證明材料（加蓋類似項目業(yè)主單位公章）復印件加蓋投標人公章、類似項目簡介加蓋投標人公章、類似項目業(yè)主單位對投標人項目負責人的服務評價（必須加蓋類似項目業(yè)主單位公章）復印件加蓋投標人公章，及投標人認為應附的其他資料。否則，其業(yè)績不計。以上業(yè)績證明材料需攜帶原件現(xiàn)場核查，否則業(yè)績無效。

3.1.4  投標人不存在被有關(guān)部門明文規(guī)定市場禁入情形；

3.2  服務周期：中標通知書付出之日起18個月。

3.3  服務質(zhì)量：滿足招標人的要求。

3.4  服務費支付方式：

服務費按合同生效后中標人按招標人要求完成相應階段的工作，并提供經(jīng)招標人審核合格的書面材料后，每3個月支付一次，每次支付金額（含稅）按中標報價÷18個月×3個月×90%計算。

在服務期滿后中標人需提供項目完整的全過程咨詢成果且提供相應金額的相應金額的增值稅專用發(fā)票后30個工作日內(nèi)一次性付清結(jié)算款。

4、投標報價

4.1該項目招標服務費含稅控制價為：人民幣捌拾萬元整（￥：800000元）；本次招標采用固定總價包干，投標人的投標報價高于招標控制價的，視為廢標。

4.2投標人的投標報價（即包干價），應包含本項目相關(guān)的一切費用，包括但不限于為完成本次招標范圍所述的服務內(nèi)容所需的人工費、專家費、差旅費等一切相關(guān)的費用以及投標人的管理費、企業(yè)利潤、稅費等。

4.3本次招標項目采用固定總價合同方式。投標人所報的投標總價在中標后的合同實施期間應保持不變，即不因國家或地方收費標準及市場價格的調(diào)整而增減；服務期滿結(jié)算時如遇國家稅率調(diào)整，則相應調(diào)整結(jié)算金額。

5、招標過程

5.1、獲取招標文件

5.1.1凡符合招標條件要求的，并有意參加招標的投標單位，于2021年    2月5 日至2021年  2 月 8 日期間，上午9時00分至11時30分，下午14時30分至17時00分（北京時間，下同）持年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）、單位介紹信（原件）、個人身份證原件及相關(guān)資料到福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司（地址：福州市福新中路75號永同昌大廈15A）購買招標文件，招標資料每份售價 / 元，售后不退。

5.1.2本項目不集中組織現(xiàn)場踏勘，也不召開標前答疑會，投標人可自行對項目現(xiàn)場及其周圍環(huán)鏡踏勘；投標人在查閱招標文件和踏勘現(xiàn)場后，可以提出要求澄清的問題, 2021年 2 月 8日17時00分前以書面形式提交招標人，招標人視情況做出澄清和解答。

5.2投標截止期及文件包裝要求

5.2.1投標文件遞交截止期為2021年 2 月 22 日上午9：30（北京時間），招標人提前30分鐘開始接收競標文件，逾期不予接收。投標文件格式及要求附后，投標報價書封面必須加蓋投標單位公章、法人章，且每一頁都必須加蓋單位公章。

5.2.2投標文件正本一份，副本二份。投標人應將資格文件的正本、副本，商務文件的正本、副本，技術(shù)文件的正本、副本密封在一個密封袋中，密封口需蓋單位公章。

在密封袋上應寫明：

(1)榕發(fā)濱海應急倉儲基地項目建設(shè)及運營咨詢顧問服務投標文件；

(2)開標時間前不得開封投標文件；

(3)福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司(招標代理單位)收。

5.2.3技術(shù)文件編制要求

5.2.3.1技術(shù)文件應采用白色A4復印紙打印，字體為宋體，字號為小四號。技術(shù)文件的裝訂不得采用活頁夾，應編制目錄，否則，招標人和招標代理單位對由于技術(shù)文件裝訂松散而造成的丟失或其它后果不承擔任何責任。

5.2.3.2技術(shù)文件內(nèi)容中除正本封面上應標注投標人名稱并加蓋公章外，正本其它地方和副本所有內(nèi)容不得有體現(xiàn)投標人名稱、具體人名、投標人承接過的項目等可以判定投標人的內(nèi)容。若需體現(xiàn)人員姓名、投標人名稱或項目名稱等，應用XXX表示。不得標注頁碼。

17.3技術(shù)文件正、副本一律采用招標代理單位提供的封面，除此之外，封面上不得有任何其它標識和文字。

5.3開標與評標

該項目于2021年 2月 22 日上午9：30在福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司（地址：福州市福新中路75號永同昌大廈15A）開標。開標結(jié)束后，評委會即開始對標書進行評議。

5.3.1  投標人的投標文件需符合投標文件要求。

5.3.2  本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照招標文件規(guī)定匯總各投標人的“投標報價得分+技術(shù)文件得分+其他因素得分”之和，作為各投標人的最終得分。以經(jīng)評審投標得分最高的合格投標人中標的原則確定中標人。（如投標單位少于三家，仍有效；當出現(xiàn)二個或二個以上投標人的總得分相同時，由評標委員會依次按投標人的投標報價由低到高、技術(shù)文件得分、其他因素得分進行排序確定中標人。若上述三項均相同時，則由招標人采取隨機抽取的方式確定中標人。）。

5.3.3  評標委員會編寫評標報告。

5.3.4  評標結(jié)束。

5.3.5  公示期為三天。期滿后將中標通知書通知中標人，中標人應在5天內(nèi)做好合同簽訂等各項準備工作。未中標單位不退還投標文件。

5.4其它需要說明的事項（凡有下列情況之一者，投標文件被視為廢標）

5.4.1截止時間之后送達的投標文件。

5.4.2未按招標文件要求進行密封、標志的。

5.4.3未經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章或未蓋法人單位公章的。

5.4.4弄虛作假、隱瞞真實情況的。

5.4.5投標人名稱或者組織機構(gòu)與資格審查時不一致且未提供有效證明的；

5.4.6投標人遞交兩份或者多份內(nèi)容不同的投標文件，或者在一份投標文件中對同一投標項目有兩個或者多個報價，且未聲明哪一個為最終報價的，但按照招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；

5.4.7投標人拒不按照評標委員會的要求對投標文件進行澄清、說明或者修正的；

5.4.8投標文件經(jīng)符合性鑒定認為存在以下重大偏差，不響應招標文件實質(zhì)性要求：

5.4.8.1投標人的投標報價未按規(guī)定報價的；

5.4.8.2投標書中的服務周期少于招標文件規(guī)定的服務周期要求；投標書中的服務質(zhì)量標準低于招標文件規(guī)定的質(zhì)量標準要求；

5.4.8.3附有招標人無法接受的條件；

5.4.8.4明顯不符合技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量要求、報價要求、貨物包裝方式、檢驗標準和方法；

5.4.8.5不符合招標文件規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。

6、發(fā)布公告的媒介：本次招標公告在福州市建設(shè)發(fā)展集團有限公司（http://www.jodhpurconstruction.com/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

7、招標聯(lián)系人及投標文件送達地點

7.1招標聯(lián)系人

招標人：福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司

地  址：福州市長樂區(qū)漳港街道商業(yè)街116號翔福物流園區(qū)海關(guān)1#樓三樓

聯(lián)系人： 黃 工          電  話： 18695787110                

招標代理機構(gòu)：福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司

地址：福州市福新中路75號永同昌大廈15A

聯(lián)系人：  黃工            電話：0591-83618373      

7.2投標文件送達地點：福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司（地址：福州市福新中路75號永同昌大廈15A）

8.監(jiān)督人：福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司 綜合辦